Neubühlauer Straße 2

Immobilienwirtschaft und Steueroptimierung

Neubühlauer Straße 2

Die repräsentative, denkmalgeschützte Villa in der Neubühlauer Straße 2, gelegen im Villenvorort Dresden-Bühlau, stammt aus der Gründerzeit um 1885. Schon von weitem ist der eindrucksvolle Zierturm zu sehen. Historisch wertvolles Fachwerk und Sandsteinornamente widerspiegeln diese einzigartige Bauweise.

Im Rahmen der erfolgten Komplettsanierung im Jahr 2015 wurde diese Villa nach dem aktuellsten Stand der Bautechnik, unter Berücksichtigung der Denkmaleigenschaften, saniert. Alle Holzfenster und -türen wurden wurden, soweit notwendig, erneuert und mit Dreh--Kipp-Funktion ausgeführt, die Hauseingangstür ebenfalls aufgearbeitet. Für die Wärmeversorgung (Heizung und Brauchwasser) wurde eine Pellettanlage im Keller eingebaut, eine umweltbewußte und zeitgemäße Alternative. Auch im Hausflur fliesen Details der Gründerzeit ein.

Ebenso wurde die Außenanlage komplett neu gestaltet u.a. mit einige Grünflächen, Fahrradstellplatz, Wegbefestigung.

Es entstanden 7 individuelle, familienfreundliche 3- und 4-Raum-Wohnungen, einschließlich dem Ausbau des Dachgeschosses.

Der gegenüberliegende Neubau, das Schwimmbad von Dresden-Bühlau, wurde im Januar 2016 eröffnet und bietet den Mietern
ein Bereicherung der bereits gut vorhandenen Infrastruktur.

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